目前，內地大部份基層公立院舍設備簡陋，生活及醫療條件無法滿足長者日常所需；而大型私立養老公寓收費貴，普通收入的家庭負擔不起，長者及子女亦只能望而卻步。「一牀難求」的現象隨人口老化不斷加劇，「公建民營」已成為養老機構重要的革新方向。
公建民營的養老模式，是將產權屬政府所有的養老機構，委託企業或社會組織運營，引入社會專業多樣化的服務和理念，提升養老質素。在今年七月，在行業朋友的介紹下，我們參觀了廣東雲浮的一間叫雲安福利服務中心，建築面積過萬平方米。據深圳第一養老護理投資方席劍濤董事介紹，二○一五年他們投了五百萬人民幣改建這間機構。我們亦見到樓宇裝修及基礎設備已逐步翻新，包括醫療門診、電梯、擴建洗衣房、從新採購家具等，現時設置牀位接近五百張。
雲浮當地政府免租三十年，把院舍運營委託給第一養老，期間的收入歸投資方所有。透過改善管理制度及宣傳方式，僅在二○一六年，便迎來八十位社會自費入住長者，而原有的特困救助長者，在生活環境和質素方面亦得到很大的提升，成績顯著。但針對護理人員服務質素及人手緊缺，在管理制度方面仍有很大的提升空間。
其實這種模式的養老項目不僅針對與落後地區，發達城市亦在積極推廣。今年六月，杭州最大的公建民營項目落戶濱江區，投資方注入五億人民幣，興建國際化養老機構，並獲得二十年運營權。這間養老機構建築面積逾十萬平方米，設置牀位兩千張。分別有自理及需介入護理的長者護理區、二級康復醫院、多功能活動中心等區域，注重長者醫療服務，定位高端。
「政府出雞你出豉油」的養老政策優勢互補，降低投資者項目建設、運營等全周期成本，更好集中利用資本強化管理體系和服務水準。
但涉及國有資產的管理問題，各地政府都有不同條例且存在不穩定性，投資者需謹慎物色投標項目。
百本醫護主席
關志康
第一养老护理服务(深圳)有限公司是一家专门从事老年人护理工作的公司，公司旗下有多家分支机构，主要收住失能、半失能和失智的老人，如果您有亲属生活不能自理(不能自己吃饭、穿衣、如厕、洗澡和不能移动)，请交给我们，我们将会给您的亲属提供更加专业化、人性化的服务。
更多机构查询请关注二维码，长按识别二维码图片并关注！
机构地址：广东省云浮市云安区云安福利服务中心
电话：13411792409（周院长）
13790043921（罗主任）
机构地址：广东省云浮市郁南县郁南社会福利服务中心
电话：18218880649（宋院长）
15922801642 （张女士）
机构地址：肇庆市广宁县南街镇荷木村广宁敬老服务中心
电话: 黄院长 13672509058
机构地址：韶关市乳源县乳城区域性敬老院
手机：15014258931/辛院长